（株）不動産経済研究所は22日、2013年（1～12月）の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同年の首都圏マンションの新規供給戸数は5万6,476戸（前年比23.8％）の大幅増加となった。地域別では、東京都区部2万8,338戸（同46.1％増）、都下4,436戸（同8.8％減）、神奈川県1万1,805戸（同4.8％増）、埼玉県6,617戸（同13.5％増）、千葉県5,280戸（同24.2％増）で、都区部の大幅増が牽引した形に。
1戸当たりの平均価格は4,929万円（同8.6％増）で3年ぶりの上昇。地域別では、東京都区部5,853万円（同10.7％増）、都下4,238万円（同1.9％減）、神奈川県4,212万円（同1.0％増）、埼玉県3,718万円（同0.7％増）、千葉県3,675万円（同3.1％増）。
初月契約率は月間平均79.5％（同3.2ポイント増）で、大幅に改善した。
14年の供給は5.6万戸（同0.8％減）と、ほぼ横ばいを見込んでいる。
なお同日、13年12月の首都圏のマンション市場動向も発表。同月の発売は8,246戸（前年同月比6.1％増）。地域別では東京都区部4,569戸、千葉1,012戸が大幅増加となった。月間契約率は76.1％（同3.4ポイント低下）と堅調維持。
1戸当たりの平均価格は5,338万円（同18.2％上昇）、1平方メートル単価74万3,000円（同17.6％上昇）。
即日完売物件は「Tomihisa Crossコンフォートタワー」1期3次（東京都港区、126戸、平均1.78倍、最高7倍）など19物件460戸だった。20階以上の超高層物件は31物件1,184戸（同1.3％増）を発売。契約率は78.9％（同0.5ポイント上昇）。12月末時点の販売在庫数は5,090戸となり、前月末よりも1,150戸増えた。
なお、14年1月の発売戸数は2,000戸の見込み。
