（一財）日本不動産研究所（JREI）は3日、「住宅マーケットインデックス2015年上期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを新築・中古（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は15年1～6月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築は大型5,590円（前期比2.5％上昇）、標準4,353円（同変動なし）、小型4,310円（同1.0％上昇）。中古では大型5,024円（同2.1％上昇）、標準3,982円（同0.1％下落）、小型4,046円（同1.1％上昇）となった。
東京23区の新築は大型4,714円（同0.8％上昇）、標準3,237円（同0.7％下落）、小型3,621円（同0.7％上昇）。中古は大型4,232円（同0.7％上昇）、標準2,982円（同0.5％下落）、小型3,412円（同0.8％上昇）。
都心5区の大型は新築・中古ともに5期連続の上昇。ただ、近年のピークである07年下期の水準には届いていない。東京23区は、新築・中古とも4期連続の上昇から、上昇幅1％未満の横ばい水準になり一服した格好になった。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築は大型136万9,000円（同7.6％低下）、標準109万4,000円（同7.1％上昇）、小型136万1,000円（同25.3％上昇）。大型は前期の大幅上昇の反動もあり下落したが、標準は上昇傾向が継続、小型は大幅上昇となった。中古は大型126万8,000円（同24.1％上昇）、標準96万7,000円（同11.2％上昇）、小型97万1,000円（同9.7％上昇）。
東京23区は、新築は大型112万7,000円（同5.2％下落）と、都心5区と同様に大幅上昇した前期の反動で下落した。標準89万2,000円（同2.2％上昇）、小型112万5,000円（同10.8％上昇）となり、前期横ばいだった小型が大きく上昇した。中古は大型85万3,000円（同12.4％上昇）、標準67万4,000円（同5.2％上昇）、小型76万円（同2.9％上昇）だった。
