不動産ニュース / 調査・統計データ

2015/11/25

オフィス賃料、全国平均の上昇幅がさらに拡大/JREI調査

 (一財)日本不動産研究所(JREI)は24日、2015年9月末現在の「全国賃料統計」調査結果を発表した。毎年9月末に、全国主要都市のオフィス76ポイント、共同住宅158ポイントを対象にモデル建物の新規賃料を査定、指数化している。指数は2005年を100としたもの。1996年9月末の調査開始以来、今回で20回目。

 オフィス賃料指数は全国平均で指数93.3(前回調査:90.9)。変動率2.7%上昇(前回調査比:2.0%上昇)と、2年連続で上昇し、上昇幅は拡大した。アベノミクス等によるマクロ経済の回復から、全体の3割が上昇し、東京都区部や政令指定都市等で上昇幅が拡大したことが要因。
 都市圏別では、東京圏が指数97.1(前回調査:92.3)、変動率5.2%上昇(前回調査比:3.8%上昇)、大阪圏が同89.0(前回調査:87.7)、同1.4%上昇(前回調査比:1.7%上昇)、名古屋圏が同92.4(前回調査:91.3)、同1.2%上昇(前回調査比:1.3%上昇)と、東京圏は上昇率が拡大、名古屋圏・大阪圏はわずかに縮小した。

 また、共同住宅賃料は、全国平均で指数96.8(前回調査:96.8)、変動率が0.0%(前回調査比:0.1%下落)と、ほぼ横ばい。都市圏別では、東京圏が同96.7(前回調査:96.4)、同0.3%上昇(前回調査比:0.2%下落)、大阪圏が同97.2(前回調査:97.5)、同0.3%下落(前回調査比:0.2%下落)、名古屋圏が同99.0(前回調査:99.0)、同0.0%(前回調査比:0.0%)と、全国平均同様、ほぼ横ばい傾向が続いている。

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