長谷工グループの総合地所（株）は、分譲マンション「ルネ世田谷千歳台AYUMIE」（東京都世田谷区、総戸数64戸）を、29日から販売開始する。
同物件は、京王線「千歳烏山」駅徒歩17分、小田急線「成城学園前」駅バス15分バス停徒歩3分に立地する、地上6階建ての分譲マンション。建設地は一般地主所有の生産緑地で、2015年3月総合地所が（株）長谷工コーポレーションから取得。その後、同社は長谷工グループ入りし、商品企画を共同で計画した初物件となる。
建設地は駅からのアクセスに難があるものの、もともと農地が多かったことから緑が豊富で、保育園から高校まで主要な教育施設が500m圏内に揃っていることから、子育て世帯に訴求する「学住近接」マンションとして提案。敷地形状が南北に長く全住戸東向きのため、ワイドスパン、扁平梁、ハイサッシ、アウトポール、梁内臓戸境壁、廊下面積の小さな間取りで有効居住面積を大きくし、採光・通風性も高めている。また、所得水準が高い世田谷区民に訴求するため、二重床・二重天井仕様、床暖房、ディスポーザー、食洗機も標準とした。
住戸は、1LDK＋S～3LDK、専有面積60～81平方メートル。子育て世帯向け3LDKが84％（54戸）を占める。販売予定価格は、4,998万～7,898万円、坪単価286万円。最多価格帯は5,100万円台、5,700万円台、5,900万円台。15年1月から事前告知を開始し、資料請求300件、モデルルーム事前来場100件。反響の75％が世田谷区民で、ほとんどが物件周辺の分譲・賃貸マンション居住者。7割が子育てファミリー層。
同社分譲第一事業部営業二部担当部長の高木大介氏は「世田谷区の分譲マンションは好調物件が少ないという現状の中、駅まで徒歩17分というハンデをどう払しょくするかを考えた。子育て世帯の心配事は、通学時の事故や犯罪。当物件は、500m圏内にあらゆる学校が立地しており、親は通勤が多少面倒でも、子育てに適したマンションとしてアピールすることとした。同時に、世田谷区らしい高級感も損なわないよう配慮した。地元ユーザーの評価は大変高い」と語っている。
