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「スーパービバホーム岩槻店」 |
「スーパービバホーム岩槻店」
ケネディクス商業リート投資法人（KRR）は27日、「スーパービバホーム岩槻店」（さいたま市岩槻区、底地）や「カリーノ江坂」（大阪府吹田市）、「アシコタウンあしかが」（栃木県足利市）など、13物件の信託受益権の取得を発表した。取得予定日は10月2日。
「スーパービバホーム岩槻店」は、敷地面積6万7,325.95平方メートルのホームセンター。大型ホームセンターに食品スーパーやフードコートが併設されているほか、LIXILビバが得意とするリフォーム等の地域密着型サービスを強化している。稼働率は100％。取得予定価格は48億1,500万円。取得先は三井住友ファイナンス＆リース（株）。
「カリーノ江坂」は、敷地面積5,830.66平方メートル、延床面積4万2,681.56平方メートルの都市駅前型商業施設。低層階が商業、高層階がホテルの複合施設で、生活雑貨店や大型衣料店、飲食・サービスを中心に約30テナントで構成されている。稼働率は100％。取得予定価格は65億5,500万円。取得先はJRP4合同会社。
「アシコタウンあしかが」は、敷地面積10万1,808.44平方メートル、延床面積1万8,101.06平方メートル（モール棟）・430.74平方メートル（増築棟群）・7,200.15平方メートル（シネマ棟）、698.31平方メートル（ロードサイド棟）からなるマルチテナント型の大型ショッピングセンターで、14年11月に大規模リニューアルを行なった。稼働率は92.7％。取得予定価格は41億8,000万円。取得先は合同会社ジェイピーエヌ・ワン。
今回の資取得により、同投資法人のポートフォリオは、32物件・取得価格合計1,297億6,300万円となる。
併せて、15年9月期の運用状況予想を上方修正。修正後の営業収益は50億7,200万円（前回発表比4.4％増）、営業利益は24億1,600万円（同3.5％増）、経常利益は18億8,300万円（同0.4％増）、当期純利益は18億7,800万円（同1.1％増）、1口当たりの分配金は7,204円（同1.1％増）とした。
さらに新投資口発行および投資口売り出しも行なう。募集による新投資口発行数は8万8,750口。オーバーアロットメントによる売り出し口数は5,750口、第三者割当による新投資口発行数は5,750口。調達資金額（差引手取概算額）は242億5,700万円を上限とする。
