パネルディスカッションでは、「セーフ・ヘイブン」としての日本不動産のステータスについて、その評価ポイント、ネガティブポイントなども含めて意見交換が行なわれた

JLL（日本）ホテルズ＆ホスピタリティ事業部エグゼクティブ ヴァイス プレジデントの寺田 八十一氏は日本のホテル投資マーケットについて、「マーケットがピークに達したと判断、利益確定売りも出てきた。キャップレートは引き続き低位安定」と解説した

　ジョーンズ ラング ラサール（株）（JLL）は24日、コンラッド東京（東京都港区）で、「不動産＆ホテルフォーラム2016」を開催。約300社から約400人が参加した。

　前半は、日本不動産市場の動向にスポットを当てた講演や対談、同社のインターナショナル・キャピタルグループのディレクターらが参加してのパネルディスカッションを、後半は日本のホテルマーケットに絞り、同じく講演・パネルディスカッションなどを開催した。

　

　「日本ホテルマーケット動向」をテーマに講演を行なったJLL（日本）ホテルズ＆ホスピタリティ事業部エグゼクティブ ヴァイス プレジデントの寺田 八十一氏は、「16年に入り、ホテルの運営パフォーマンスは低下傾向にある」と指摘。その理由として円高、宿泊需要の中央部からの分散、ホテル以外の代替宿泊施設（ホステル、カプセルホテル、民泊）の増加などを指摘。訪日外国人客の増加はあるも、円高もあり日本人の国内旅行者数が減少しており、宿泊需要は横ばいであると分析した。その上で、今後は新規供給の増加を踏まえ、「一部ホテル所有者には、マーケットがピークに達したと判断、利益確定売りも出てきた。キャップレートは引き続き低位安定」と説明した。

　その他、日本の不動産市場の透明度と克服すべき課題、セーフ・ヘイブンとしての日本不動産のステータスなど、さまざまな角度から意見が交わされた。