公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

2017/05/24 18:00更新

　森ビル（株）は17日、2017年3月期決算（連結）の説明会を開催した。

　当期（16年4月1日〜17年3月31日）の営業収益は為替の影響で2,587億円（前期比0.2％減）、営業利益はビル売却の減少で588億円（同14.5％減）、経常利益も501億円（同12.6％減）にとどまった。当期純利益は、虎ノ門ヒルズ周辺再開発に伴う、既存建物の取り壊し等による特別損益の発生で、274億円（同49.6％減）に。同社取締役専務執行役員の大塚順一氏は「減収減益であるものの、賃貸事業は極めて順調でおおむね期初予想通りの推移」と話した。

　セグメント別では、賃貸事業は、オフィスと住宅が高稼働・高単価で推移したほか、「東京ガーデンテラス紀尾井町」（東京都千代田区）のPM受託などにより、営業収益1,529億円（同3.6％増）を計上。稼働率はオフィスが98％（前期97％）、住宅が95％（同94％）と高水準が続いている。「オフィス需要が高く2〜3年に一度賃料改定できている状況。また、年間10％程度テナントの入れ替えがあり、そこを好条件で貸し出せていることから、ゆるやかではあるが賃料が増収傾向にある」（大塚氏）とした。

　分譲事業では、物件売却が前期と比較して減少した結果、営業収益は571億円（前期比1.8％減）。施設営業事業は、円高の影響を受け、ホテル運営がやや低迷した影響で営業収益282億円（同2.0％減）。海外事業は、為替変動の影響で収益を1割程損失した結果、営業収益が285億円（同5.0％減）となった。

　次期は、分譲事業における物件売却の減少が影響し、営業収益が2,480億円（4.1％減）と減収を予想するも、4月20日に開業した「GINZA SIX」（東京都中央区）の寄与のほか、オフィスと住宅の好稼働などにより、営業利益590億円（同0.2％増）、経常利益530億円（同5.7％増）、当期純利益360億円（同31.0％増）と増益を見込む。