公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

2019/12/12 18:00更新

　（株）長谷工ライブネットは11日、同社が管理・運営している賃貸マンションの入居者属性調査結果を発表。今回の調査では、首都圏エリアの約4万5,000戸の賃貸マンションのうち、約40％を占める東京23区の単身者タイプ（1R・1K・1DK）の入居者（2019年6月時点）を対象に、「前住居エリア」「年代・性別」などの属性を分析した。

　入居者の前住居エリアについては、首都圏だった入居者が全体の約6割を占めた。その内訳は、前住居も23区だった入居者が約4割、23区以外だった入居者が約2割。大阪など首都圏以外が約4割で、首都圏以外では法人契約の比率が高いことも分かった。

　年代別で男女別の構成状況を見ると、男性は30歳代までの若年層が約63％、40歳代以上層で約37％。一方、女性では30歳代までの若年層が約84％を占め、40歳代以上層は約16％と少なかった。

　また、東京23区を「都心」「城東」「城北」「城西」「城南」の5エリアに分類し、さらに詳しく属性傾向を分析。各エリアにおいて、前住居地は、現住居地と同一のエリアが20％前後と最も高く、特に「都心」では約26％が同一エリア内で住み替えを行なっている。「城東」は千葉県、「城北」は埼玉県、「城西」は都下、「城南」は神奈川県といった隣接エリアから住み替える傾向もうかがえ、「城東」「城南」は法人契約で大阪府からの住み替えも多くみられた。

　エリア別の男女のボリュームについては、おおむね男性60％台前半、女性30％台後半となり、「城南」では女性が約45％を占め、その他エリアに比べて多くなっている。中でも一番のボリュームを占める20歳代では、男性の約1.5倍のボリュームに。女性に人気の沿線駅・スポットが多く点在するエリアの吸引力の強さがうかがえた。