宇部興産（株）は、中期経営計画における財務構造改善の一環として、同社所有の不動産を証券化し、資金創出を図ることを決定した。
対象物件は、山口県宇部市に同社が所有する宇部興産ビル（事務所棟、ホテル棟など）。同社では、当該物件を住友信託銀行（株）に信託することで得る第一受益権をオリックス（株）に売却する。なお、この際に発生する約10億円の売却損については、当期業績予想にすでに折り込み済み。
また、住友信託銀行と12年間のビル賃貸借契約を締結。マスターリースを取得することで、ホテルおよび事務所棟のテナントに対しては、現状の賃貸借契約に基づいてサブリースを行なっていく。管理・運営は日本管財（株）が行ない、現状管理をしている（株）宇部興産総合サービスに同業務を委託する。
同社では、当該不動産の証券化により、約55億円のキャッシュフロー見込んでいる。