三井不動産販売（株）は23日、2003年1月～3月までの首都圏の住宅地・中古マンションの価格動向をまとめた「リハウスプライスリサーチ」を発表した。
同調査によると、2003年4月1日時点の住宅地価格の変動率は▲0.8％（調査地点113ヵ所）で、前回の▲1.4％と比べ、下落幅がやや縮小。地域別にみると、東京23区が▲1.0％（前回調査時▲0.5％）で下落幅がやや拡大したが、その他の地域では、東京市部▲0.4％（同▲0.6％）、千葉県▲1.5％（同▲2.8％）、埼玉県▲0.4％（同▲1.0％）、横浜市・川崎市▲0.9％（同▲1.8％）、神奈川県・その他の市▲0.4％（同▲2.2％）と下落幅が縮小している。
なお、今回調査時点における2002年4月～2003年3月まで1年間の地域別住宅地価格の年間変動率は、東京23区が▲2.3％、東京市部が▲2.7％、千葉県が▲7.4％、埼玉県が▲6.8％、横浜市・川崎市が▲4.8％、その他の市が▲10.1％となった。
中古マンション価格の変動率は▲1.0％（調査地点114ヵ所）で、前回の▲1.7％よりも下落幅が拡大した。地域別にみると、東京23区▲1.0％（前回調査時▲0.4％）、神奈川県・その他の市▲2.5％（同▲2.3％）では下落幅がやや拡大。東京市部▲0.5％（同▲2.1％）、千葉県▲0.8％（同▲2.4％）、埼玉県0.0％（同▲2.2％）、横浜市・川崎市▲1.3％（同▲1.9％）では下落幅が縮小した。
なお、今回調査時点における2002年4月～2003年3月まで1年間の地域別中古マンション価格の年間変動率は、東京23区が▲1.5％、東京市部が▲3.7％、千葉県が▲6.0％、埼玉県が▲2.6％、横浜市・川崎市が▲4.8％、神奈川県・その他の市が▲9.4％となった。
今後の見通しとして同社では、「イラク戦争勃発などの影響により、株価の低迷など経済情勢の先行き不透明感が強まる中で、1～3月は季節的要因もあり首都圏の住宅地・中古マンション価格ともにやや横ばいに推移した。一方で、安定基調にあった東京23区内で下落幅がやや拡大したことから住宅地・中古マンション価格ともに、当面ゆるやかな調整基調が継続すると思われる」との見解を示している。