日本土地建物（株）は、興和不動産（株）、東京建物（株）、相互住宅（株）と共同で、東京都品川区西五反田において、証券化スキームを活用した都市型賃貸住宅事業を実施すると発表した。
同プロジェクトは、「開発型証券化スキーム」を活用し実施するもので、4社が匿名出資するSPCが事業対象地の信託受益権を取得、東急目黒線「不動前」駅徒歩2分に位置する敷地面積1,098.01平方メートルの土地に、RC造地上14階地下1階、総戸数125戸の賃貸住宅を建築・運営するというもの。
ターゲットは20歳代～30歳代のシングル、DINKSとし、1R（30平方メートル）～1LDK（60平方メートル）のプランを用意。賃料は10万円～25万円程度を想定している。
なお4社では、昨年7月より、「証券化スキーム活用による賃貸住宅事業研究会」を立ち上げ、連携体制を強化してきており、同プロジェクトはその第1号案件となる。10月22日に着工、2005年2月の竣工をめざす。