（株）ゼクスは22日、健常者向けシニア住宅「チャーミング」シリーズの第3弾として、2006年秋に兵庫県芦屋市に開業する「チャーミング・スクェア芦屋」（SRC造、地上24階、地上10階、地上8階の計3棟、総戸数：633戸）の建設用地（兵庫県芦屋市）の売買契約を兵庫県企業庁と締結、同プロジェクトがスタートしたと発表した。
「チャーミング・スクェア芦屋」は兵庫県企業庁による、大規模まちづくりプロジェクト「南芦屋浜プラン」の一環として開発・運営。「南芦屋浜」は芦屋川の河口部に位置する125.6haの人工島で、兵庫県の「人間サイズのまちづくり」に取り組むモデル地区に選定されている。この南芦屋浜において行なわれる事業のすべては同プランの「21世紀の成熟社会にふさわしい、多世代が交流・循環する活力あるまちづくりを生活者の視点に立って行なう」を基本コンセプトに行なわれる。
同物件では同プランの一環として、入居者に活動的な暮らしを提供するため、天然温泉やエステティックサロン、アトリエなどの共用施設を充実させたほか、クリニックやケアセンターを併設、そのほかタクシーの配車やクリーニングの取り次ぎなど入居者生活サービスを行なう。また、同住宅の施設の一部を開放することで、近隣住民との多世代交流もコンセプトとしている。
同物件は2004年8月着工、2006年秋竣工・開業予定。モデルルームは2004年秋にオープン予定。