（財）東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）は28日、首都圏における2004年1月～3月の不動産流通市場の動向を発表した。
これによると、当期の中古マンション成約件数は7,648件（前年同期比7.8％増）で、5期連続で前年同期比プラス。新規登録物件数についても26,256件（同8.8％増）と7期連続で前年同期比を上回り、2期連続で過去最高を更新した。
成約物件平均価格は2,012万円（同1.5％上昇）で3期連続プラス、新規登録物件平均価格は2,370万円（同0.3％上昇）であった。
戸建て住宅の成約件数は4,029件（同1.3％増）、2期ぶりに前年同期比プラス。新規登録物件数は24,071件（同8.0％増）で、4期連続前年同期を上回り、過去最高を更新した。
成約物件平均価格は3,259万円（同▲2.6％）で、過去最低となった前期よりも上昇。新規登録物件平均価格は3,849万円（同▲4.0％）であった。
土地（100～200平方メートル）の成約件数は1,132件（同▲4.7％）で3期ぶりに前年同期を下回った。新規登録件数についても8,230件（同▲0.1％）と、2期連続前年同期を下回る結果となった。
成約物件平均価格は2,889万円（同▲3.3％）、新規登録物件価格は3,033万円（同▲3.0％）で、ともに前年同期を下回った。