積水ハウス（株）、住友不動産（株）、名鉄不動産（株）、（株）長谷工コーポレーションの4社は、青山学院大学世田谷キャンパス跡地（東京都世田谷区千歳台）において、総開発面積約49,000平方メートル、総戸数1,036戸の大規模マンション「東京テラス」を共同で建設。9月下旬よりモデルルームを公開することを明らかにした。
同プロジェクトのコンセプトは「東京に大きなテラスをつくる」。緑豊かでありながら利便性が高く、都心と郊外、自然と文化が融合する世田谷区という立地自体を“屋外と屋内の融合する場所”＝“テラス”になぞらえ、開放感あふれるライフスタイルを提案していく。
特徴的なのが、大型バルコニーを中心とする住戸プランニング。すべての住戸が奥行き2m以上（最大2.7m）とし、屋内にいながらテラスで過ごすような開放的な空間を演出する。また、サンルームやリビングの延長としても活用可能なコンサバトリースペース、天井まで大きく伸びる逆梁ハイサッシの採用により、風通しや採光のよい、ナチュラルなライフスタイルを実現できる住戸プランとした。
敷地内には、既存樹100本を残すほか、新たにサクラやカエデなどの高木～低木を追加、住棟・敷地外周とも合計約2万本の緑で覆い、森のような住環境を整備する。
また、四季折々の自然が感じられる東西貫通通路や、約2,000平方メートルの公園、保育・集会施設、スーパーマーケット（サミットストア）に加え、カフェラウンジを備えた共用棟、ライブラリー、ミニコンサート等の開催も可能なサロンホール、ゲストルーム、AVルームなど、充実した共用施設の建設も予定。利便性をより高める敷地プランを計画している。
間取りは2LDK＋S～4LDK。竣工予定は、第1工区が2005年11月上旬、第2工区が2006年4月下旬。入居開始は、第1工区が2006年1月中旬、第2工区が同年6月下旬の予定。