（株）ゼクス（東京都新宿区、代表取締役社長：平山啓行氏）は1日、同社子会社の（株）ゼクスコミュニティがシニア向け住宅「チャーミング・スクウェア本郷」（東京都文京区）を1日よりオープンしたと発表した。
同物件は、同社が手掛ける健常高齢者を対象としたシニア向け住宅の第2号案件。今回の事業は、ゼクスコミュニティが建物の1階と5階から11階を賃借して運営を行なう。また、建物の1階から4階は日立製作所グループの（株）日京クリエイトが介護付有料老人ホームを運営する。同物件の9月30日現在の入居募集状況は、総戸数79戸に対し入居契約・申込み・仮押え件数で31件（39％）となっており、好調に推移しているという。
同物件の入居形態は、入居一時金による終身利用購入できるタイプ（最価格帯4,100万円台）と月額利用料を支払っていくタイプ（月額21.9万円から・食事代含む）があり、居室の専有面積は40.14平方メートル～68.85平方メートル、間取りは1LDKタイプと2LDKタイプがある。