（株）長谷工アーベストは、2004年首都圏マンション市場についての分析を実施、結果を発表した。
総戸数400戸以上の大型物件の供給棟数は、前年（03年）と比較してあまり変わりなかった（26棟→27棟）が、初回供給時戸数については、300戸以上の大型物件が大幅に増加した（4棟→9棟）ことがわかった。
また供給戸数については、04年は85,429戸と、03年の83,183戸を上回り、6年連続の8万戸超を記録した。年間販売率も19.4％（前年比プラス1.3ポイント）と高水準となった。年末の分譲中戸数も7,900戸と03年の9,728戸から大幅に減少と、1993年以来初めて8,000戸を下回ったことがわかった。