住友商事（株）（東京都中央区、社長：岡 素之氏）は5日、本社ビルとして使用している「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟」を2005年4月4日付で流動化したと発表した。
対象となるのは、同社が事務所として使用している1階、2階部分および16～39階の区分建物部分と対応する土地。スキームは、信託設定をし、信託受益権を特別目的会社（有）グランタワーに譲渡する信託受益権売買方式で、住友信託銀行が不動産管理処分信託を受託した。譲渡価格は860億円。
（有）グランタワーは、三菱証券のアレンジにより設立され、MTFGグループが出資するファンドなど複数の投資家から出資を受けた特別目的会社で、グローバル・アライアンス・リアルティが不動産投資助言を行なった。
住友商事の建設不動産部門では、資産規模のコントロールによる資産効率の向上に努め、オフィスビルや商業施設の賃貸事業においてアセット入れ替えを継続し、収益力強化を図っている。本件もその一環であり、同社では、流動化後もリースバックすることにより、継続入居し、本社ビルとして使用するものとしている。