（財）東日本不動産流通機構はこのほど、2005年1～3月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。
1～3月期の中古マンション成約件数は7,266件で、前年同期比5.0％の減少。02年10～12月期以来、9期ぶりに前年同期を下回った。
「中古マンション成約件数は、04年12月以来前年同月割れが続いており、需要拡大基調に変化が生じている」（同財団）。
都県別にみると、東京都が3,127件（前年同期比▲1.1％減）、埼玉県が1,015件（同▲9.9％）、千葉県が1,070件（同▲12.9％）、神奈川県が2,054件（同▲3.6％）。
一方で、成約物件の1平方メートル単価は32万2,000円（同3.8％上昇）で、前年同期比では6期連続プラス。成約平均価格は2,071万円（同2.9％上昇）で、7期連続のプラスと、中古マンション価格の上昇基調は続いている。