（株）不動産経済研究所は16日、首都圏・近畿圏における2005年7月度の「マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は6,912戸（前年同月比▲4.4％、前月比▲18.7％）と減少。1戸当たりの平均価格は4,510万円となり、前年同月比で159万円（3.7％増）のアップ。1平方メートル当たり単価は59.3万円で、同0.1万円（▲0.2％）ダウンとなった。
契約率は83.3％（前年同月比0.5ポイントアップ、前月比▲3.2ポイント）。7月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,130戸（前月比▲181戸）となった。
即日完売物件は、「虎ノ門タワーズレジデンス」1期1・2次（東京都港区、196戸、平均1億3,042万円、平均1.4倍、最高10倍）をはじめとする38物件、2,244戸。20階以上の超高層物件は、19物件1,232戸、契約率は94.2％であった。
なお、2005年8月の発売戸数は5,000戸前後となる見通し。
近畿圏における新規発売戸数は3,570戸（前年同月比34.1％増、前月比46.9％増）で、契約率は79.5％（同3.1ポイントアップ、同4.8ポイントアップ）。1戸当たり平均価格は3,210万円で前年同月比3.3％のアップ、1平方メートル当たり単価は42.2万円で同4.2％のアップとなった。7月末現在の継続販売在庫数は3,572戸（前月比241戸増）。
即日完売物件は、「セントプレイス大阪」2期1次（大阪市都島区、172戸、3,487万円、平均1.1倍、最高6倍）をはじめとする33物件、1,232戸。
なお、2005年8月の発売戸数は1,300戸程度となる見込み。