藤和不動産（株）と相鉄不動産（株）は、8月24日開業のつくばエクスプレス「八潮」駅前において、大規模マンション「TOKYO MAGICA PROJECT」を着工した。
同プロジェクトは、「八潮」駅より徒歩1分、埼玉県、八潮市、都市機構の3施行者が連携して開発を進める「八潮南部地区」の中で、八潮市を含む中央地区に位置。
周囲に公園、駅前交通広場、大型ショッピングモールが完備された立地に誕生する。
地上15階建て、総戸数343戸の大型マンションには、キッズルームやパーティールームの設置など、共用施設も充実。間取りは2LDK～4LDK、住居専有面積は64.20平方メートル～84.10平方メートル。
八潮市との等価交換により、建物1階には市役所出張所を開設予定、さらに保育施設の設置も予定されている。
完成は2006年11月下旬、入居開始は2007年1月下旬予定。モデルルームオープンは10月下旬、販売は10月下旬予定。