（株）不動産経済研究所は14日、首都圏・近畿圏における2005年8月度の「マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は5,498戸（前年同月比12.7％増、前月比▲20.5％）となった。1戸当たりの平均価格は4,545万円となり、前年同月比で448万円（10.9％増）のアップ。1平方メートル当たり単価は59.1万円で、同3.0万円（5.3％増）となった。
契約率は89.1％（前年同月比8.8ポイントアップ、前月比5.8ポイントアップ）。8月末現在の翌月繰越販売在庫数は4,669戸（前月比▲461戸）となった。
即日完売物件は、「THE TOKYO TOWERS」1期1・2次（東京都中央区、1,101戸、平均5,381万円、平均1.9倍、最高20倍）をはじめとする22物件、2,472戸。
20階以上の超高層物件は、10物件2,232戸、契約率は98.7％であった。
なお、2005年9月の発売戸数は7,500戸前後となる見通し。
近畿圏における新規発売戸数は1,724戸（前年同月比15.5％増、前月比▲51.7％減）で、契約率は71.7％（同0.4ポイントアップ、同▲7.8ポイント）。
1戸当たり平均価格は3,398万円で前年同月比11.3％のアップ、1平方メートル当たり単価は43.6万円で同6.9％のアップとなった。
7月末現在の継続販売在庫数は3,446戸（前月比▲126戸）。
即日完売物件は、「ウェリス上本町ローレルタワー」1期2次（大阪市、170戸、5,134万円、平均3.5倍、最高23倍）をはじめとする8物件、333戸。
なお、2005年9月の発売戸数は3,700戸程度となる見込み。