（株）長谷工コーポレーションは7日、日本住宅公団〈現 独立行政法人都市再生機構〉が1968年に分譲した「旭ヶ丘第二住宅」（大阪府豊中市、総戸数112戸）の建て替え工事を、2006年7月中旬に完成すると発表した。
同プロジェクトは、隣接地（空地）を活用した仮住まいの必要がない建て替え事業。従前権利者は隣地に建設する新マンション（物件名：「ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘」、総戸数208戸）の建設中、継続して従前建物に居住し、新マンションが竣工後、従前建物から移転・入居する。
このスキームによるマンション建て替え事業は、全国初。同社は事業協力者として参画し、設計・施工を担当した。なお、全208戸中、従前権利者の買い戻した住戸を除く、残り126戸は2005年10月に一般分譲、完売している。
新マンション「ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘」は、阪急宝塚線「豊中」駅からバス約12分・徒歩1分、同「岡町」駅から徒歩18分、北大阪急行線「桃山台」駅からバス約12分・徒歩1分に立地。
敷地面積は8,804.96平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造地上11階建て、総戸数208戸（住戸）、専有面積37平方メートル～102平方メートル。
売り主は、総合地所（株）、東急不動産（株）、三交不動産（株）、(株）長谷工コーポレーション。