（株）住生活グループは、子会社の（株）住生活グループシニアライフ（東京都江東区、社長：鈴木秀二郎氏）を通じ、高齢者向け介護マンション事業に本格参入した。当面の目標として、事業売上高25億円をめざす。
住生活グループでは、3年前から介護付マンション事業への参入準備を進めており、2004年10月には、マンション分譲事業などを手がける（株）ユニカ（福岡市中央区、代表：緒方寳作氏）との共同事業として、ユニカが建設する介護付マンションに対する融資をスタート。これまでに、福岡市に3ヵ所、東京都に2ヵ所の介護付マンション等をオープンしている。
住生活グループシニアライフは、同社グループにおける介護付マンション事業を本格化させるために2006年10月1日に設立。ユニカの介護付マンション等5施設の土地・建物、および同事業に従事している社員123名を譲り受ける形で誕生した。
施設名称は、介護付が「フェリオ」、健常者向けが「レジアス」。すでにオープンしている5施設は、総居室数392室。居室面積19.32～95.24平方メートル、入居一時金1,090万円～7,210万円。
法定の2倍に相当する、入居者3名に対し2名のスタッフを配置。入居者5名～12名を1ユニットとする、ユニットケア体制を採用している。