（株）不動産経済研究所は17日、2007年4月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
4月の新規発売戸数は4,090戸（前年同月比▲9.3％、前月比▲25.1％）となり、4ヵ月連続で前年実績を割り込んだ。
1戸当たりの価格は 4,651万円（同0.3％アップ、同▲1.2％）、1平方メートル当たり単価は62.7万円（同6.8％アップ、同2.1アップ）となった。
契約率は74.3％（同▲8.2ポイント、同▲6.2ポイント）、翌月繰越販売在庫数は6,791戸（前月末比▲199戸）。
即日完売物件は、「パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ」2期1次（東京都新宿区、10戸、平均8,758万円、平均2.5倍、最高4倍）、「ブレスマーク調布多摩川」1期 （東京都調布市、40戸、平均4,406万円、平均1.29倍、最高3倍）など8物件、計411戸。超高層物件（20階以上）は5物件、計320戸、契約率91.9％であった。
なお、5月の発売戸数は5,500戸前後となる見込み。