ムーディーズ・インベスターズ・サービスは21日、日本レジデンシャル投資法人の発行体格付けおよび無担保長期債格付けをA3からA2（安定的）に引き上げた。
今回の格上げは、担保付借入金に対する投資法人債の劣後性が改善されたことを反映したもの。
2005年5月の格付け取得時点では有利子負債すべてが担保付け借入金だったものの、新規借り入れの無担保化、公募投資法人債の発行、担保付借入金の返済を進めたことで、有担保負債の比率は2007年4月末時点で9.1％になった。
なお、同投資法人のポートフォリオは119物件、取得価格総額は2,290億円となっている（2007年4月末時点）。