クレッシェンド投資法人（CIC）は20日、「シグマ虎ノ門ビル」（東京都港区）、「アリア池袋ビル」（東京都豊島区）、「シグマ湯島ビル」（東京都文京区）の3物件の信託受益権を取得したと発表した。
「シグマ虎ノ門ビル」は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩約6分、徒歩圏内で複数路線の利用が可能という良好な立地にあるオフィスビル。敷地面積260.55平方メートル、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建て、延床面積1,489.21平方メートル。取得予定価格は16億7,500万円。
オフィス用途として近時に要求される設備スペックを擁し、中小オフィスビルが集積する「西新橋・虎ノ門」エリアにおいて競争力を有すること、周辺では「環状2号線新橋・虎ノ門地区市街地再開発事業」が計画されている等、一定の発展性向を有することから取得に至った。
「アリア池袋ビル」は、JR山手線・東京メトロ丸の内線および有楽町線「池袋」駅徒歩約7分に位置する、店舗兼事務所ビル。敷地面積188.31平方メートル、鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上9階建て、延床面積1,376.66平方メートル。取得予定価格は13億1,400万円。
東京都心部各方面への利便性が良好で、賃貸需要が高く、稼働率・賃料水準ともに安定的推移が見込まれるとして取得した。
「シグマ湯島ビル」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩約2分に位置する事務所ビル。敷地面積400.86平方メートル、鉄骨造陸屋根9階建て、延床面積2,393.53平方メートル。取得予定価格は14億3,400万円。
オフィスビルとして一定のスペックを備えており、相応の重要が見込まれ、安定的な収益稼得能力を有するとして取得に至った。
いずれも取得予定日は3月7日。なお取得後は、取得日と同日付で信託契約を解除し、不動産として保有する予定。
今回の取得により、同投資法人のポートフォリオは48物件、取得予定価格ベースで1,012億8,860万円となった。