東急不動産（株）はこのほど、「TOREIT四半期報告2008年4月」を発表した。上場JREIT全投資法人の個別物件情報を四半期ごとに調査・分析しているもの。
08年3月31日時点のJREIT資産規模は、物件数1,792件（前期：1,734件）、資産総額（取得金額ベース）7兆2,102億円（同：6兆7,688億円）、鑑定評価額ベースの資産総額8兆1,560億円（同：7兆6,457億円）となり、資産総額が取得価格ベースで7兆円、鑑定評価額ベースで8兆円を突破した。08年1～3月に取得された物件は98件・4,782億円（同：119件・4,957億円）、売却は39件・671億円（同：9件、287億円）だった。
また、取得時の鑑定キャップレートは、取得価格の上昇を反映し、5.0％（同：5.2％）と低下。運用時利回り（NOI利回り）も、5.3％（同：5.4％）と、4期（1年）ぶりに低下している。