（株）不動産経済研究所は15日、2008年4月度の首都圏マンション市場動向を発表した。
4月の新規発売戸数は2,875戸（前年同月比▲29.7％）と大幅にダウンした。また、1戸当たりの価格は5,344万円（同14.9％増）、1平方メートル当たり単価は70万8,000円（同12.9％増）と上昇基調が継続している。
契約率は63.1％（同▲11.2ポイント）で、3月の65.3％を下回り、3ヵ月連続で60％台にとどまった。また、販売在庫数は1万544戸（前月末比▲293戸）とわずかに減少したものの、5ヵ月連続で1万戸台となった。
即日完売物件は、「グランドメゾン東戸塚」4期1次（横浜市戸塚区、15戸、平均5,240万円、平均1倍、最高1倍）など5物件・25戸のみだった。超高層物件（20階以上）は10物件・392戸が供給され、その契約率は73.5％だった。
なお、5月の発売戸数は4,500戸前後となる見込み。