東急不動産（株）は13日、「TOREIT四半期報告2008年10月」を発表した。上場JREIT全投資法人の個別物件情報を、四半期ごとに調査・分析しているもの。
08年9月30日時点のJREIT資産規模は、物件数1,843件（前期：1,826件）、資産総額（取得金額ベース）7兆5,901億円（同：7兆4,010億円）、鑑定評価額ベースの資産総額8兆5,996億円（同：8兆2,788億円）となった。08年7～9月に取得された物件は30件・2,316億円（同：48件・2,109億円）と前期比でやや減少したが、売却は13件・591億円（同：14件、365億円）と、取得が売却を上回っていることから資産規模は拡大している。
また、取得時の鑑定キャップレートは、都心5区におけるオフィスの取得時キャップレート低下を反映し、4.7％（同：4.8％）と3期連続の低下。一方、運用時利回り（NOI利回り）は、5.2％（同：5.2％）と、横ばいで推移した。