（株）不動産経済研究所は13日、2008年10月度の首都圏マンション市場動向を発表した。
同月の新規発売戸数は4,240戸（前年同月比▲26.0％）と大幅な減少となった。販売価格は、1戸当たり4,848万円（同3.3％増）。1平方メートル当たり単価は、67万2,000円（同9.4％増）といずれも上昇している。
月間契約率は63.0％（同0.5ポイントアップ）。前月比でも2.9ポイントアップしており、60％台を維持した。しかし、販売在庫数は1万842戸（前月末比421戸）と増加するなど、1万戸以上で推移している。
即日完売物件は、「イニシア府中」1期（東京都府中市、27戸、平均4,316万円、平均1倍、最高1倍）など9物件・71戸。超高層物件（20階以上）は18物件・796戸が供給されたが、契約率は64.7％と低調だった。
なお、11月の発売戸数は3,000戸前後となる見込み。