（財）東日本不動産流通機構は26日、2008年10～12月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同期の首都圏中古マンション成約件数は6,424件（前年同期比▲9.9％）となり、4期ぶりに前年同期を下回った。都県・地域別にみると、東京都が2,937件（同▲8.3％）、埼玉県806件（同▲12.8％）、千葉県893件（同▲17.0％）、神奈川県1,788件（同▲7.3％）だった。
成約単価は、1平方メートル平均で38万6,600円（前年同期比▲3.7％）で、2期連続で前年同期を下回った。都県別では、東京都50万9,300円（同▲6.1％）、埼玉県24万2,400円（同▲1.6％）、千葉県24万1,200円（同▲0.1％）、神奈川県35万100円（同▲3.2％）となった。
成約物件価格は、2,515万円（同▲3.1％）で、前年同期比では22期ぶりのマイナス。成約物件の平均専有面積は、65.05平方メートル（同0.6％増）と拡大傾向となった。
なお、成約物件の平均築年数は16.86年で、古い物件にシフトしている。