（株）不動産経済研究所は19日、2008年の「全国マンション市場動向」調査を発表した。
08年1年間で全国主要都市で発売された民間マンションは9万8,037戸（前年比▲26.7％）と16年ぶりに10万台を割り込んだ。
地域別では、首都圏4万3,733戸（同▲28.3％）、近畿圏2万2,744戸（同▲24.7％）、東海・中京圏7,597戸（同▲25.0％）と三大都市圏でいずれも約25％の減少となった。
そのほかの地域も北海道2,399戸（同▲37.3％）、東北3,264戸（同▲7.2％）、中国2,357戸（同▲54.7％）、九州1万730戸（同 ▲16.8％）といずれも減少。
1戸あたりの分譲平均価格は、全国で3,901万円（同2.3％増）。首都圏平均は4,775万円（同2.8％増）、近畿圏平均が3,513万円（同1.0％増）といずれも微増している。
事業主別の発売戸数は、トップが2年ぶりの大京で4,161戸。以下2位が三井不動産レジデンシャル（3,973戸）、昨年1位だった穴吹工務店が3位（3,843戸）で、4位が藤和不動産（3,353戸）、5位が大和ハウス工業（2,864戸）となった。
なお、09年の発売見込みは、全国で約9万6,000戸（08年比▲2.1％）で、「改正建築基準法の影響が継続。大都市圏は回復基調も、地方圏はさらに減少へ。郊外型低価格物件、中・小規模物件が中心に」との見解を発表している。