（株）不動産経済研究所は16日、2009年2月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は2,509戸（前年同月比▲27.5％）。1戸当たりの価格は、ほぼ前年並みの4,823万円（同1.2％増）。1平方メートル当たりの単価は65万4,000円（同0.9％増）となった。
初月契約率は61.7％（同1.6ポイントアップ）となり、6ヵ月連続の60％台。即日完売物件は、「イニシア立石」最終期（東京都葛飾区、24戸、平均3,091万円、平均1.5倍、最高6倍）など9物件・67戸。超高層物件（20階以上）は16物件・523戸で、契約率は58.5％だった。
また、販売在庫数は9,819（前月比▲1,860戸）と大幅に減り、07年11月以来、15ヵ月ぶりに1万戸割れとなった。
なお、3月の発売戸数は3,500戸前後となる見込み。