不動産マーケティングを手がけるアトラクターズ・ラボ（株）は3日、「東京23区賃貸マンションシリーズ別相場割高度調査」を発表した。
自社の賃貸住宅データベースを用い、東京23区の主なマンションシリーズの賃料が相場よりどの程度高いのか、面積・立地・築年・礼金月数などで補正を行なった相場賃料に対しての差異を％で表現したもの。
東京23区の4,474棟を賃貸マンションブランド名で集計、サンプル棟数10件以上のブランドをランキングした。
これによると、最も高いのは「ヒルズ（森ビル）」シリーズの32.9％（相場より32.9％割高）となった。2位には「レオパレス（レオパレス21）」シリーズ（27.4％）がつけ、この2シリーズの割高度が他ブランドを引き離す結果となった。格付け3位には「ラ・トゥール（住友不動産）」シリーズ（18.9％）、4位には「イプセ（モリモト、ビ・ライフ投資法人）」シリーズ（17.0％）、5位に「デュープレックス（リテック・コンサルタンツ）」シリーズがランクインした。なお「パシフィック」、「パークアクシス」、「プレミア」などのREIT物件は相場より5～10％程度高め、「UR」物件は相場とほぼ同じ程度（▲0.6％）という結果であった。
賃貸住宅市場は、以前は地主の節税対策として建設されたものがほとんどだったが、不動産証券化市場の拡大により法人が参入、ここ数年急速に伸びたことを伺わせる結果となった。