（株）ネクストは25日、賃貸マンスリーレポート「HOME’Sマーケットレポート2009年4月度」（賃貸：首都圏）を公表した。
同レポートは、同社が運営する住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」の物件データベースを基にまとめたもの。対象地域は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県。
これによると、4月度の首都圏賃貸マンションの物件数は20万3,608件（対前年同月比▲1.8％）、平均賃料は8.96万円（同▲0.4％）、平均面積は40.47平方メートル（同1.5％増）、平均敷金は1.48ヵ月分（同▲5.1％）、平均礼金は0.87ヵ月分（▲9.1％）。
3月に引き続き、物件供給量が微減傾向で、平均礼金・平均敷金については、長期的な下落傾向が続いている。東京エリアでは、都心の平均礼金が0.94ヵ月分と、平均0.93ヵ月の東京都下とほぼ同程度にまで大幅下落した。
一方、首都圏賃貸アパートの物件数は11万8,383件（同4.6％増）、平均賃料は6.11万円（対前月比0.0％）、平均面積は31.50平方メートル（同▲0.1％）、平均敷金は1.19ヵ月分（同▲9.5％）、平均礼金は0.65ヵ月分（▲15.2％）。
物件供給数は、賃貸繁忙期を過ぎても微増傾向。首都圏全般で平均礼金、平均敷金がともに大幅な減少となった。埼玉エリア、千葉エリアも平均礼金は対前年比0.2ヵ月分以上の大幅な下落。問合せ駅ランキングでは、城西地域に人気が集中する中で、都下エリアから唯一「吉祥寺」がランクインした。