（株）不動産経済研究所は16日、2009年5月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は3,538戸（前年同月比▲19.4％）と、大幅に減少した。1戸当たりの価格は4,548万円（同▲5.7％）、1平方メートル当たりの単価は63万8,000円（同▲0.2％）といずれも下落した。
初月契約率は70.7％（同▲0.3ポイント）と、前月の64.7％から6.0ポイントアップし、70％台を回復した。即日完売物件は、「パークリュクス御茶ノ水3期4～6次」（東京都千代田区、4戸、平均3,288万円、平均1倍、最高1倍）など5物件・76戸。超高層物件（20階以上）は21物件・904戸で、契約率は 67.6％だった。
また、販売在庫数は8,333（前月比▲458戸）とさらに減り、3ヵ月連続の8,000戸台となった。
なお、6月の発売戸数は4,000戸前後となる見込み。