東京23区のビル空室率、若干上昇し3.9％に／東京ビル協調査

　（社）東京ビルヂング協会は、会員企業を対象に四半期ごとに実施している「ビル経営動向調査」（2009年4月期）の結果を発表した。調査対象は291社、回答会社数は109社、回収率は37.5％。

　東京23区の坪当たり賃料水準は、上限2万9,612円（前回調査時3万1,500円）、下限1万8,017円（同1万9,154円）と、ともに下落した。

　区別に見ると、千代田区は上限3万3,017円（同3万5,833円）、下限2万948円（同2万3,258円）。中央区は上限2万7,000円（同2万8,311円）、下限1万6,167円（同1万6,959円）。港区は上限3万1,538円（同3万1,964円）、下限1万8,269円（同1万8,929円）。新宿区は上限3万1,389円（同3万2,083円）、下限が1万9,167円（同2万417円）。
　4区いずれも上限・下限ともに下落した。

　渋谷区は、上限が2万8,056円（同3万833円）と下落し、下限が1万7,500円で前回調査時と同額だった。その他の区（都心5区以外）も、上限2万4,038円（同2万8,571円）、下限1万4,808円（同1万5,357円）とともに下落した。
　
　23区の空室率は3.9％（同3.2％）と若干上昇。改善したのは渋谷区で前回調査時から0.1％低下（2.6％）したのみだった。

　23区の3ヵ月前と比較した賃料水準景況感指数は▲30.3（同▲27.7）、3ヵ月後の同指数は▲36.3（同▲37.9）となり、すべての地域において前回調査時同様にマイナス傾向となった。また、23区の3ヵ月前と比較した空室景況感指数は▲30.5（同▲26.7）、3ヵ月後の同指数は▲33.5（同▲34.6）となり、こちらもマイナス傾向となった。