トーセイ（株）は1日、「中古マンション再生投資プロジェクト」を開始したと発表した。
同プロジェクトは、同社の主力事業である不動産流動化事業における新たなビジネスモデル。中古賃貸マンションを1棟で取得し、再生させたうえで、エンドユーザーに区分所有で、比較的安価な価格帯で販売するもの。新たな入口・出口戦略の拡充、賃貸収入と分譲販売の収入により、インカムゲイン・キャピタルゲイン双方のメリットを享受しながら、安定的な収益を確保する手法として、今後積極的な投資を行なっていく方針。
なお、同プロジェクト第1号案件として、賃貸マンション「ルネ鎌倉 植木」（神奈川県鎌倉市）を同日取得。現在は全83室中、8割以上が稼働しており、同社は外観、共用部分の改装・修繕、植栽の再生や新たなエコ設備の追加のほか、空室となっている専有部分についてエコバリューアップを施して分譲仕様とし、1室ずつ区分所有でエンドユーザーに販売する予定。