（財）東日本不動産流通機構は16日、2009年度（09年4月～10年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同期の首都圏中古マンション成約件数は3万1,312件（前年度比8.4％増）と、1990年の機構設立以来、初めて3万件を突破した。都県別でも、東京都が1万4,372件（同8.8％増）、埼玉県4,023件（同11.3％増）、千葉県4,498件（同7.9％増）、神奈川県8,419件（同6.8％増）とすべてのエリアで増加した。
成約単価は、1平方メートル平均で38万円（同▲2.8％）で、2年連続で前年度を下回った。都県別では、東京都49万8,800円（同▲2.8％）、埼玉県23万5,900円（同▲4.4％）、千葉県23万2,700円（同▲3.0％）、神奈川県34万8,600円（同▲2.3％）となった。成約平均価格は、2,500万円（同▲2.6％）と、8年ぶりに下落した。成約物件の平均専有面積は、65.79平方メートル（同0.3％増）、成約物件の平均築年数は17.39年だった。
また、新規登録件数は12万6,513件（同▲22.8％）で、13年ぶりに減少した。
一方、中古戸建住宅の成約件数は1万835件（同14.7％増）と、6年ぶりにプラスとなった。成約物件価格は、3,003万円（同▲3.4％）で、2年連続で前年度を下回っている。