シービー・リチャードエリス（株）（CBRE）は5月31日、「不動産投資に関するアンケート」結果を発表した。
期待利回り水準等の把握に資する参考データの収集・分析のために実施しているもの。アレンジャーやレンダー、ディベロッパー、アセットマネージャー等を対象に、4月2～15日の期間にメールでアンケートを送付。対象者数は137、回答者数は83件、回収率は60.6％。
今期は、前期まで期待利回りが上昇していたセクターも含め、全セクター（オフィス・賃貸マンション・商業・ホテル・倉庫）において期待利回りが低下した。
オフィスでは、東京大手町のプライムオフィスビルの期待利回り（NOIベース、以下同）が、4.50～4.75％（前四半期比下限変化なし、同5pbs低下（上限））で、上限値のみ低下した。また、大阪では6.50～6.90％（同変化なし、同10bps低下（上限））、名古屋では6.60～7.00％（同18bps低下（下限）、同15bps低下（上限））と、上限・下限ともに低下となった。
一方、東京のワンルームタイプの賃貸マンションの期待利回りは5.80～6.20％（同20bps低下（下限）、同30bps低下（上限））。ファミリータイプは5.90～6.30％（同10bps低下（下限）、同25bps低下（上限））で、低下幅が拡大した。
同社では、「3大都市のオフィスの期待利回りについてみると、前期まで上昇を続けてきた名古屋が、今期は前期比15～18bps（上限、下限）低下した。名古屋の期待利回りの低下は2年ぶり。東京および大阪については、ここ数期横ばいで推移していたが、今期は上限値のみわずかながら低下した。4月末からの世界同時株安などによる資本市場への影響が、本調査時点では折り込まれていないため、今後の動向が注目される」としている。
詳細は同社ホームページを参照。