トーセイ（株）は5日、2010年11月期第2四半期決算を発表した。
当期（09年12月1日～10年5月31日）の連結売上高は161億2,500万円（前年同期比▲32.3％）、営業利益20億2,800万円（同▲32.9％）、経常利益16億3,900万円（同▲35.4％）、当期純利益は9億4,800万円（同▲28.2％）となった。
当期は、棚卸資産の売却を進めるとともに、収益源となる優良物件の新規取得を推進。資本調達により財務体質の強化を図り、自己資本比率を40％まで引き上げることに成功した。
不動産流動化事業では、中古マンション再生投資プロジェクト「Restying事業」において「ルネ鎌倉植木」（神奈川県鎌倉市）や「THEグリーンハウス白金台」（東京都港区）など、27戸を販売。また、「池尻2丁目マンション」（東京都世田谷区）や「王子スカイパレス」（東京都北区）など5棟のバリューアップ物件の販売により、売上高は46億200万円（同66.6％増）となった。
また、一部の物件に対し、棚卸資産の評価に関する会計基準の適用。3億3,300万円の簿価切下げを実施し売上原価に計上したことから、営業利益は1億6,500万円（同117.6％増）となった。
不動産開発事業では、賃貸マンション「THEパームス新小岩」（東京都葛飾区）や土地「奥沢7丁目」（東京都世田谷区）の販売などにより、売上高は18億3,500万円（同▲84.0％）を計上した。
また、同セグメントにおいても1億7,300万円の簿価切下げを実施。営業損失は1億1,500万円（前年同期：営業利益13億8,200万円）となった。
通期については、売上高302億6,800万円（同▲10.0％）、営業利益30億9,700万円（同92.8％増）、経常利益22億1,100万円（同237％増）、当期純利益12億8,000万円を見込んでいる。