（財）日本不動産研究所（JREI）は13日、東京23区のマンション価格動向をまとめた「住宅マーケットインデックス2010年上期」調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションから提供された事例データをもとに、賃貸および分譲マンションの賃料・価格・平均利回りを、新築と中古（築10年）、大型（80平方メートル以上）、標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）の各タイプ別、エリア別に集計・分析したもの。
1平方メートル当たりのマンション価格をみると、都心5区の新築は、大型が152万2,000円（前期比25.3％増）、標準が92万8,000円（同▲0.6％）、小型が101万1,000円（同4，3％増）。中古は、大型が123万9,000円（同18.8％増）、標準が83万5,000円（同7.7増）、小型が77万9,000円（同3.1％増）。新築・中古ともに大型タイプの上昇が顕著だった。
東京23区では、新築は大型が96万5,000円（同18.2％増）、標準が79万2,000円（同2.0％増）、小型が96万1,000円（同3.8％増）。中古は、大型が68万8,000円（同22.1％増）、標準が60万3,000円（同12.3％増）、小型が64万円（同0.8％増）と、新築・中古とも全タイプで上昇した。
一方、1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築では、大型が4,746円（同▲3.9％）、標準が4,165円（▲1.6％）、小型が4,361円（同▲1.1％）。中古は、大型が4,164円（同▲3.7％）、標準が3,750円（同▲1.6％）、小型が4,045円（同▲1.2％）とすべてのタイプで下落したが、その幅は縮小傾向にある。東京23区も、新築は、大型が4,409円（同▲2.7％）、標準が3,495円（▲1.8％）、小型が3,760円（同▲1.0％）。中古は、大型が3,845円（同▲2.4％）、標準が3,145円（同▲1.8％）、小型が3,503円（同▲1.0％）となり、全タイプで下落した。