東急不動産（株）はこのほど、第12回「TOREIT」四半期報告を発表した。上場JREIT全投資法人の開示情報をデータベース化。四半期ごとに調査・分析しているもの。
当期（2010年7～9月期）のJREITの資産規模は物件数1,827件（前期1,839件）、資産総額は取得金額ベースで7兆9,625億円（同7兆9,454億円）。取得物件は15件・959億円（同7件・1,402億円）、売却物件は27件・583億円（同43件・541億円）となった。鑑定評価額ベースの資産規模は、7兆7,227億円（同7兆7,496億円）。
取得時鑑定キャップレート（対象物件14件）は、5.5％（同5.0％、同7件）で商業施設で低下したものの、オフィスや共同施設で上昇した。
運用時NOI利回り（対象物件1,507件）は、5.9％（同5.9％、同1,631件）と横ばい。また、鑑定キャップレートは、半年で平均1.0bp（ベーシスポイント）上昇し、平均5.60％となった。