東日本旅客鉄道（株）はこの度、「JR大塚駅南口ビル（仮称）」の建設を発表した。
JR「大塚」駅エリアの魅力と機能の向上をめざしてのもので、オフィスやショッピングセンター、スポーツ施設を統合した駅直結の地域密着型複合ビルを建設する。
「大塚」駅南北自由通路から南口駅前広場へのビル貫通通路を設け、南北の往来を確保するほか、地下1階に駐輪場を設置し、豊島区が計画している大塚駅南口地下駐輪場と接続することで、駅前駐輪場を一体的に整備。また、都電荒川線との連絡通路を整備するなど、利便性を向上させる。
建物は鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）地上12階地下1階建て、延床面積約2万3,000平方メートル。断熱効果の高いLow-E複層ガラスやLED照明を導入し、環境に配慮する。
地下1～地上4階はこだわりの食料品やバラエティ豊かな雑貨店、飲食店などを導入したショッピングセンターとし、5～6階にはジムなどのスポーツ施設、5階には専用庭を併設した山手線沿線で初となる認可保育園（予定）を開設。7～12階はオフィスビルとする。
着工は11年11月、開業は13年秋の予定。