都心5区の大規模オフィスビル空室率、22ヵ月連続で6％超／三幸エステート調査

　三幸エステート（株）は6日、大規模オフィスビル（基準階貸室面積200坪以上）のマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2011年7月号」を発表した。

　当期の東京都心5区のビル空室率は、大規模ビルの竣工が少なかったため6.2％（前月比変動なし）にとどまったものの、22ヵ月連続で6％超となった。
　募集賃料は、1坪当たり2万808円（同▲416円）。3月には反転の兆しをみせていたが、新年度に入ると再び低下、2ヵ月連続で過去最低を更新した。

　全国の6大都市別の空室率は、東京23区が7.1％（同0.1ポイントアップ）、札幌市8.6％（同▲0.4ポイント）、仙台市15.6％（同▲1.0ポイント）、名古屋市10.9％（同▲0.1ポイント）、大阪市11.1％（同▲0.3ポイント）、福岡市11.1％（同0.1ポイントアップ）となった。

　なお同社は、東日本大震災後、経済活動は予想を上回るペースで回復しており、雇用調整が本格化するリスクは低下しつつあるとしながらも、「雇用増は製造業、建設業が大半を占めており、オフィス需要への影響はまだ限定的だろう」と分析している。