三幸エステート（株）は27日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づく東京都心3区オフィスマーケットの規模別指標、「オフィスレント・インデックス」の2011年第3四半期（7～9月）版を発表した。
1994年第1四半期を100とした当期の都心3区賃料指数は、3区全体が75（前期比1ポイントアップ）、大規模ビル74（同4ポイントアップ）、大型ビル76（同3ポイントアップ）、中型以下76（同変動なし）。大型ビルが2四半期連続のプラスとなったほか、大規模ビルも15四半期ぶりのプラスに。同社は、すべてのビル規模で賃料上昇・変動なしを記録するのは07年第3四半期以来であり、大型ビルに加え、大規模ビルの賃料大幅改善を記録したことで、「東京都心3区のオフィス市況は、3年以上にわたる下降局面を脱し、回復軌道に乗る可能性が高まった」としている。
また、賃料の対前年変動率は、3区全体で▲4.7％（同3ポイントアップ）。大規模ビルで▲8.6％（同6.5ポイントアップ）、大型ビル▲3.3％（同4.8ポイントアップ）、中型以下▲4.0％（同1.2ポイントアップ）といずれもマイナスではあるものの、下落幅は大きく縮小。市況回復の動きはマーケット全体に広まりつつある。