首都圏中古マンション成約件数、再び前年割れ／東日本レインズ

　（財）東日本不動産流通機構は12日、2011年11月度の首都圏の市場動向を発表した。

　中古マンションの成約件数は2,497件（前年同月比▲3.9％）と、8ヵ月ぶりのプラスとなった10月から一転、再び前年割れとなった。都県別では東京都が1,143件（同▲4.2％）、埼玉県が342件（同0.9％増）、千葉県が300件（同▲15.0％）、神奈川県が712件(同▲0.3％）と、埼玉県がわずかにプラスとなったほかは、軒並み前年割れとなった。

　成約単価は1平方メートル当たり38万1,800円(同▲5.4％）と5ヵ月連続の前年割れ。成約平均価格は2,470万円（同▲7.2％）で8ヵ月連続の下落だった。新規登録件数は1万4,834件（前年同月比17.9％増）と20ヵ月連続で前年同月を上回ったが、8ヵ月ぶりに増加率が2割を下回った。また、在庫件数は4万3,734件（同29.9％増）で、14ヵ月連続の2ケタ増となり、6ヵ月連続の4万件超と高水準で推移している。

　一方、中古戸建住宅の成約件数は910件（同5.4％増）と、2ヵ月連続で前年同月を上回った。成約平均価格は3,027円（前年同月比0.1％増）と、6ヵ月ぶりのプラスとなり、3ヵ月連続で3,000万円台となっている。