森ビル（株）は12月27日、「2011年 東京23区オフィスニーズに関する調査」結果を発表した。11年11月中旬～12月上旬にかけて、本社が東京23区内に立地する資本金上位1万社を対象に実施したもの。2,060社から回答を得た。
新規賃借予定が「有り」とする回答は22％（前年比▲1ポイント）で、09年調査より3年連続で2割超となった。業種別、資本別では、前回調査に引き続き「金融・保険業」が26％、「外資系企業」が28％と、高い割合を占めた。
また、新規賃借予定時期は「1年以内」が38％、2年以内が61％となり、前回調査（1年以内36％、2年以内57％）をわずかに上回った。オフィス面積の拡大・縮小予定では「拡大」が50％と「縮小」の22％を大幅に上回る結果となった。
新規賃借予定の理由としては、「賃料の安いビルに移りたい」が38％（同▲5ポイント）でトップ。次いで、「業容・人員拡大」36％（同8ポイント増）が続いた。また、震災後の事業継続性（BCP）への関心の高まりに伴い、「耐震性の優れたビルに移りたい」とする回答が35％（同20ポイント増）と大幅にポイントを伸ばした。