イオンモール（株）は、福島県いわき市が公募した「小名浜港背後地（都市センターゾーン）開発事業協力者募集」に応募、開発事業者に選定されたと発表した。
計画地は「小名浜港背後地開発ビジョン」における都市センターゾーンに位置付けられている場所。南側にはアクアマリン福島（正式名はふくしま海洋科学館）、いわき・ら・ら・ミュウ（いわき市観光物産センター）、小名浜美食ホテル、小名浜潮目交流館（小名浜さんかく倉庫2号棟）からなるアクアマリンパークがあり、年間約250万人の観光客が訪れる。
計画地周辺は東日本大震災の津波被害等を受けており、小名浜港周辺地域全体の核となり「いわき市のみならず東日本復興のシンボル」となる開発が求められている。同社は「小名浜港背後地開発ビジョン」を踏襲した都市拠点として、6万平方メートルの開発事業区域に複合機能集積モールを整備し、観光地と市街地を有機的に結ぶことで、地区全体の回遊性強化、観光客・市民の交流・コミュニティ拠点創造を図る計画。