（社）東京ビルヂング協会はこのほど、2011年10月期の「ビル経営動向調査」結果を発表した。同協会会員を対象に、四半期ごとに東京23区の最新の賃料水準と空室率についての景況感を調査、数値化しているもの。今回の調査対象企業は285社、回答社数は138社（回収率48.4％）。
東京23区の賃料水準（坪単価。共益費込）は、上限が2万6,758円（前回調査2万6,275円）と上昇。一方で下限は1万5,048円（同1万5,083円）とわずかながら下落した。
都心5区では、上限は港区を除きすべて下落。下限は千代田区、港区、渋谷区が下落、中央区、新宿区は上昇した。都心5区以外の区では上限2万6,758円（同2万6,275円）・下限1万5,048円（同1万5,083円）と、いずれも上昇した。
23区の空室率は6.8％（同7.1％）で、わずかに下降。都心5区では、千代田区6.5％（同7.5％）、中央区7.1％（同5.9％）、港区7.5％（同8.5％）、新宿区7.1％（同8.1％）、渋谷区4.4％（同5.7％）と、中央区で上昇した以外はすべて下降した。都心5区以外の区は6.2％（同7.2％）。
3ヵ月前と比較した賃料水準景況感指数は、▲17.6（同▲22.4）と大幅に改善。3ヵ月後の賃料水準景況感指数も▲12.5（同▲14.1）で改善。3月前と比較した空室景況感指数は▲1.6（前回▲2.0）と同じく改善したが、3ヵ月後の空室景況感指数は▲0.6（同0.0）で、わずかに悪化した。